시작 질문 여러 매물을 어떤 기준으로 비교하고, AI가 만든 설명 중 무엇을 검증해야 할까요?
오늘의 장면오전 11시, 고객이 ‘출퇴근이 편하고 예산에 맞는 집’을 묻습니다. 매물 수만 보여 주어서는 선택 이유를 설명하기 어렵습니다.
오늘의 주제·방법: 데이터 교차 분석 · 근거 검증 · 비교 기준 설계 · AI 이미지 생성 · 홍보 문안 점검
이전 결과와 연결: 정리한 매물 표와 확인 필요 목록을 2차시의 비교 분석에 사용합니다.
5시간 실습 흐름
고객 질문으로 시작
왜 배우나요가상 고객의 우선순위가 가격·면적·위치 사이에서 충돌하는 장면을 제시한다. 1차시 자료의 확인 필요 항목을 되짚는다.
직접 해보기고객 조건을 필수·선호·확인 필요로 나누고, 비교할 매물 3개를 고른다.
완료 확인고객 조건표와 비교 기준 3개 이상을 만든다.
교차 분석과 데이터 검증
왜 배우나요단순 평균만으로 결론을 내리지 않도록 지역×유형×가격대의 교차표를 만들고 표본 수, 누락, 이상값을 확인한다.
직접 해보기1차시 표로 교차표를 만들고, AI 설명의 숫자·해석을 원본 행과 대조한다. 확실하지 않은 시세 정보는 확인 자료 링크와 기준일을 남긴다.
완료 확인교차표에 표본 수·기준일·확인 필요 사항이 함께 있다.
매물 비교와 상담 초안
왜 배우나요AI는 추천을 대신 결정하지 않고 조건별 장단점과 질문 목록을 초안으로 정리한다.
직접 해보기매물 3개의 조건 적합성·확인 질문·상담 문구를 표로 만든다. 광고와 계약 판단에 쓰일 사실은 원자료·공식 자료로 확인한다.
완료 확인고객이 이해할 수 있는 비교표와 상담 후 확인 목록을 남긴다.
이미지와 홍보 초안
왜 배우나요실제 매물 사진과 생성 이미지를 구분하고, AI 이미지의 용도·표시 방법·오해 가능성을 살핀다.
직접 해보기검증된 매물 사실만 넣어 홍보 문안 두 안을 만든다. 필요하면 안내용 이미지를 생성하되 실제 구조·면적·조망의 증거처럼 제시하지 않는다.
완료 확인홍보 초안에 사실 점검표와 이미지 사용 표시가 붙는다.
상담에 사용하고 다음 질문 찾기
왜 배우나요홍보에서 생긴 문의가 다시 상담 기록으로 돌아오는 흐름을 그린다.
직접 해보기상담 초안을 역할극으로 시험하고 빠진 고객 질문을 기록한다. 이 질문을 3차시의 근거 위키에 넣을 후보로 모은다.
완료 확인검증된 비교·상담 초안과 근거 보강 목록을 제출한다.
바로 써 보는 지시문
당신은 공인중개사의 상담 준비 보조자입니다. 첨부한 교육용 매물 표와 고객 조건표만 근거로 후보 3개를 비교하세요. 필수 조건 충족 여부, 장점, 불리한 점, 추가 확인 질문을 한 표에 넣으세요. 값이 없으면 ‘미확인’으로 표시하고 추천 순위를 단정하지 마세요. 표에 없는 시세·법률 판단은 만들지 마세요.
자료·검증·다음 차시
다음으로 가져갈 것상담에서 답하지 못한 질문과 출처가 약한 설명을 3차시의 근거 자료 수집 과제로 넘깁니다.
개인화 TIP: 바꿀 부분은 우리 사무소의 업무 기준, 필요한 자료는 가명 처리한 실제 업무 자료, 검증 방법은 원본·출처·새 입력으로 재실행입니다.