공인중개업 AI 교육
강사용 세부 교안

AI를 검색창처럼 한 번 묻고 끝내지 않는다. 중개 업무의 입력 자료를 정리·비교하고 초안과 확인 질문을 만드는 보조 도구로 쓴다. AI가 찾았다는 사실만으로 값이 확인된 것은 아니므로, 출처·기준일·원문과 사람의 최종 판단을 분리한다.

1. 설치: 공식 다운로드 페이지에서 PC용 앱을 설치하고 본인 계정으로 로그인한다. 이미 설치한 경우 업데이트 후 Chat 화면을 연다. 설치나 기관 정책이 막히면 강사가 준비한 웹 대화·시연 화면으로 같은 가상 자료 활동을 진행한다.
2. 기본 설정: Chat 대화 화면, 새 대화, 가상 파일 첨부, 결과 저장 위치를 확인한다. 계정의 자료·공유 설정을 직접 확인하고 실명·연락처·실제 계약서는 넣지 않는다. Codex는 4차시의 작은 화면 개선에서 소개한다.
3. AI 기본기: ‘역할/상황 → 제공 자료 → 할 일 → 원하는 출력 → 근거·금지·확인 조건’ 순서로 요청한다. 답변은 초안이며 빈칸을 추측으로 채우면 멈춘다.

위 값은 수업용 프로젝트 맥락 예시다. 앱의 설정 메뉴에 동일한 고정 항목이 있다는 뜻으로 설명하지 않는다.

1차시 산출물은 앱 사용 확인표, 중개사의 하루 업무 지도, R-001 출처표다. 이후 2~4차시는 이 업무 지도의 다음 장면으로 진행한다.

대장 CSV·xlsx에서 한 행이 매물 한 건인지, 머리글과 단위가 무엇인지 먼저 확인한다. 분석 질문을 구체화하고 집계·비교 기준을 명시한다. AI가 제안한 수치·그래프·요약은 원자료와 대조한다.

ERP의 대장 내보내기·조건별 집계·KPI 대조를 활용한다. 실제 ChatGPT 분석 기능의 지원 형식과 사용 가능 여부는 수업 계정에서 확인한다.

이미지 생성의 목적은 교육용 분위기 배경·구성안이다. 실제 매물 내부·외부를 보여 주는 증빙 사진을 생성물로 대체하지 않는다. 사실 정보와 시각 스타일 지시를 분리해 입력한다.

이미지 편집·비율 선택 등 제품 UI는 바뀔 수 있으므로 수업 전 실습 계정에서 확인한다. AI 이미지 자체가 매물 사실의 근거가 되지 않는다.

2차시의 피벗표·검증표·상담안에서 확인된 사실만 공통 사업 지식으로 옮긴다. 위키 LLM은 기존 모델에 사무소 기준·FAQ·분석 결과와 출처를 연결해 질문에 답하도록 만든 실습 결과물이다. 자료를 저장했다고 완성으로 보지 않고, 답변에 근거와 ‘확인 필요’가 나오는지 시험한다.

수업에서는 별도 벡터DB 구축보다 작은 근거 위키로 검색·근거 결합·답변·대조의 원리를 익힌다. 각 자료 카드에 제목, 기준일, 매물ID, 원문 위치, 확인 상태를 기록한다.

RAG는 검색 결과를 모델에 제공해 답을 근거에 묶는 설계다. 검색이나 출처가 부실하면 답도 부정확할 수 있으므로 사람이 원문을 확인한다.

MCP는 모델이 외부 자료나 도구를 쓰도록 연결하는 방식이다. 수업 목표는 연결 성공 자체보다 무슨 자료를 읽고 어떤 실행 권한을 주는지 구분하는 것이다. 가상 자료 읽기 시연만 사용하고 실제 고객 DB·게시 계정에 연결하지 않는다.

RAG는 답변에 쓸 근거를 찾고 검증하는 설계, MCP는 자료·도구에 접근하는 연결 규약이다. 두 개념의 역할을 혼동하지 않게 설명한다.

3차시 위키를 상담 파트너의 지식 기반으로 연결한다. 프로젝트 지침에는 목적·입력·출력·금지·확인·사람 승인 조건을 적고, 메모리에는 다음 실행에도 유지할 확인된 맥락만 남긴다. CLAUDE.md·AGENTS.md·MEMORY.md의 역할을 비교하되 사용하는 도구에 따라 적용 방식이 다름을 밝힌다.

교재의 실제 흐름에서 한 업무를 고른다. Skill에는 언제 쓰는지, 어떤 입력을 받는지, 어떤 순서로 처리하고 무엇을 검증하는지, 실패 시 어디서 멈추는지를 적는다. 메모리는 관찰된 맥락을 담고, 프로젝트 지침은 이번 작업의 목적·금지·승인 기준을 정한다. 파일명만 만들었다고 모든 도구가 자동으로 적용하는 것은 아니다.

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description: 가상 매물 광고 초안을 매물대장과 대조할 때 사용

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1. 매물ID와 매물대장 기록, 원문 출처표를 받는다.

2. 광고 문구의 가격·면적·방향·관리비·명시사항을 대조한다.

3. 근거 없는 문장은 '확인 필요'로 표시한다.

4. 금지표현과 개인정보를 확인한다.

5. 사람 검토가 끝나기 전에는 게시 완료로 표시하지 않는다.

실습 도구에 따라 스킬을 읽히는 방식이 다르므로 강사는 수업 전에 도구별 적용 방법을 확인한다. 기존 ERP에 SKILL.md 실행 기능이 있다고 설명하지 않는다.

기존 ERP 전체를 수정하는 과제가 아니다. 강사가 준비한 별도 예시 화면의 복사본에서 ‘매물ID 누락 시 저장 전 경고’ 같은 기능 하나를 고친다. 변경 요청은 입력·기대 동작·실패 조건·시험 사례로 작성한다.

완료 기준은 코드 양이 아니라 새 가상 매물로 재실행하고 오류를 발견·수정할 수 있는지다.