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      "id": "F-OS",
      "item": "중개보수 요율 특례 오피스텔 매매·교환 / 임대차 등",
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      "unit": "% / 0.4%",
      "source": "실무 RAG C09-012·013, SRC-43·44",
      "grade": "공식(2026-08-28 개정 세부는 보조 보도)",
      "checkedDate": "2026-09-24",
      "badge": "사용 전 원문 재확인",
      "note": "요건 2개 모두 확인 시(변동성 높음)"
    },
    {
      "id": "F-SELF",
      "item": "중개보수 요율 사무소 자기 상한요율(주택 외·기타 오피스텔)",
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      "unit": "%",
      "source": "실무 RAG C09-014·015·016",
      "grade": "공식",
      "checkedDate": "2026-09-24",
      "badge": "사용 전 원문 재확인",
      "note": "1천분의 9 이내(K21)"
    },
    {
      "id": "F-RENT",
      "item": "중개보수 거래금액 월세 환산 배수(합산 5천만원 미만이면 70)",
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      "unit": "배",
      "source": "실무 RAG C09-007, SRC-43",
      "grade": "공식",
      "checkedDate": "2026-09-24",
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      "note": "거래금액 = 보증금 + 월 차임 × 100. 합산액이 5천만원 미만이면 보증금 + 월 차임 × 70. 관리비는 차임에 넣지 않음"
    }
  ]
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